Da Marta Bianchi
Residenza Olmi, Scala A, int. 4
Cane in cortile
Ciao, il vicino dice che non posso tenere il cane in cortile. Il regolamento cosa dice di preciso? Grazie, Marta
Per amministratori di condominio
Lia fa il lavoro del tuo studio.
Raccoglie le richieste che arrivano via email, WhatsApp e telefono, le trasforma in pratiche e le segue fino alla chiusura. Tu intervieni solo quando serve una decisione.
Pilota in corso
Lia gestisce il lavoro operativo dello studio.
- Non è un centralino.
- Non sostituisce il gestionale contabile.
- 02
- studi già nel pilota
- €200
- al mese, su un condominio
- Nessuna migrazione
- Danea e Domustudio restano
Per chiudere una richiesta apri quattro programmi.
Leggi l’email, cerchi il regolamento, copi l’appuntamento sul calendario. Solo alla fine apri la pratica nel gestionale. Ogni passaggio dipende da te.
Le email
si accumulano ogni giorno
I documenti
li cerchi a mano
Il calendario
lo copi tu
Il gestionale
la pratica arriva per ultima
E ogni passaggio dipende da te.
01 / 04 · workflowL’email
00%
Da un’email a una pratica chiusa.
Scorri per seguire il lavoro, dall’arrivo alla chiusura.Scorri: la storia avanza con te. Tocca uno step per saltare.
Lia · Studio
Posta in arrivo
Intorno alla pratica, lo studio.
La mail di Marta è una pratica di Residenza Olmi. Da lì apri fornitori, regolamento, calendario e scheda del condominio. Non devi più aprire quattro programmi.
Pratiche
La vedi insieme alle altre.
La pratica del cane in cortile sta nel kanban, con priorità, stato e prossimo passo. Capisci subito cosa è nuovo, cosa è urgente e cosa può aspettare.
- Si apre dalla mail, senza ricopiare nulla
- Priorità, stato e prossimo passo sempre visibili
- Messaggi e documenti restano nella cronologia
Fornitori
Se serve un tecnico, è già in anagrafica.
Questa volta è bastato il regolamento. Se a Residenza Olmi perde un rubinetto, il fornitore del condominio è già lì: recapiti, interventi, storico.
- Fornitori legati al condominio e al tipo di intervento
- Tempi di risposta e lavori già fatti, consultabili
- Ogni intervento resta sulla pratica giusta
Documenti
Il regolamento sta sulla scheda del condominio.
L’articolo 9 non è un PDF in una cartella. Sta nella conoscenza di Residenza Olmi, con FAQ e recapiti. Lia indica la fonte. Non la inventa.
- Ricerca tra documenti, FAQ e recapiti
- Ogni risposta riporta l’articolo o il documento usato
- Ogni condominio ha i suoi documenti, non un archivio unico
Calendario e condominio, sulla stessa pratica.
L’appuntamento non si ricopia a mano. La scheda di Residenza Olmi non è un’altra cartella. Tutto torna sulla pratica.
Agenda
Sopralluogo e intervento restano lì.
Data, fornitore e condominio sullo stesso appuntamento. Non copi più dal messaggio al calendario.
Condomini
Residenza Olmi ha una scheda, non una cartella.
Unità, documenti, fornitori e pratiche aperte. Quando arriva una richiesta, il condominio è già lì.
La mail del cane la chiude. Sulle decisioni aspetta te.
Due richieste, stesso condominio. Una la porta a termine. L’altra la prepara e si ferma.
Completata#C8E41A2F
Cane in cortile
Residenza Olmi · Quesito regolamento
Prossima azione
Nessuna
Chiusa da Lia dopo l’articolo 9.
- Da
- Marta Bianchi
- Fonte
- Regolamento Olmi, art. 9
Stesso confine su assemblee, perdite e recapiti dei fornitori.
In attesa dello studio#C8E41B04
Rateizzazione arretrato
Residenza Olmi · Economica
Prossima azione
Decisione dello studio
Nessun messaggio è partito.
- Da
- Luigi Conti
- Motivo
- Soldi: Lia non decide.
Si ferma anche su delibere, vendite e emergenze.
Ogni azione resta verificabile: richiesta, fonte usata, pratica aperta e prossimo passo.
Il gestionale resta. Lia si occupa del lavoro operativo.
Danea continua a gestire fatture, saldi e adempimenti. Lia lavora accanto: raccoglie le richieste, apre le pratiche e ne segue l’avanzamento. Non devi sostituire il gestionale né migrare la contabilità.
Già in uso
Il gestionale contabile
- Gestisce fatture, saldi, anagrafiche e adempimenti.
- Resta il riferimento per contabilità e scadenze.
- Continui a usarlo come fai oggi.
Lia non lo sostituisce e non richiede una migrazione.
Si aggiunge
Lia
- Raccoglie le richieste da email, WhatsApp e telefono.
- Le trasforma in pratiche e ne segue l’avanzamento.
- Consulta i documenti e ti coinvolge nelle decisioni.
Lavora sullo stesso condominio, accanto al gestionale.
Per il pilota importiamo un condominio e configuriamo insieme documenti, contatti e fornitori. Il gestionale contabile resta invariato.
Il gestionale registra quello che è già successo. Lia porta avanti quello che deve succedere.
Anche quando non sei in studio.
Sul telefono hai la giornata, le pratiche aperte e gli appuntamenti. Se su Residenza Olmi serve una firma, la trovi lì.
Il riepilogo della giornata
Cosa ha fatto Lia e cosa aspetta il tuo intervento.
Pratiche e priorità
Stato, prossimo passo e chi deve agire.
Appuntamenti con i fornitori
Sopralluoghi e interventi sulla pratica giusta.
Apri Lia per approvare, non per rincorrere gli aggiornamenti.
Di quella pratica resta tutto.Le decisioni restano tue.
Lia usa solo i dati che lo studio ha messo su Residenza Olmi. Della mail di Marta resta la traccia: richiesta, articolo, risposta, chiusura.
Pratica verificabile
Sig.ra Bianchi, Residenza OlmiOggi, 10:41
Richiesta
“Il regolamento cosa dice sul cane in cortile?”
Fonte consultata
Regolamento Olmi, art. 9
Azione
Risposta inviata dopo approvazione, pratica chiusa
Chiusa da LiaVedi i dettagli
Conforme GDPR
Ruoli e permessi
Ogni azione è tracciata
Proviamo Lia su un condominio reale.
€200/mese · prezzo pilota
Il pilota parte da un condominio, senza modificare Danea.
Lia lavora sulle richieste reali che arrivano via email e WhatsApp.
Due studi hanno già iniziato il pilota. Le priorità del prodotto le definiamo insieme.
8 posti rimasti
Domandedirette.
Cos’è Lia, in una frase?
È il gestionale operativo dello studio: raccoglie le richieste da email, WhatsApp e telefono, le trasforma in pratiche e le segue fino alla chiusura.
Sostituisce Danea o Domustudio?
No. Il gestionale contabile resta il riferimento per fatture, saldi e adempimenti. Lia lavora in parallelo e gestisce richieste, pratiche, documenti e fornitori.
I condòmini devono parlare con un’AI?
No. Possono continuare a scrivere via email o WhatsApp. Se chiamano, Lia raccoglie la richiesta e la trasforma in pratica. Il telefono è solo uno dei canali.
Cosa gestisce Lia e quando intervengo io?
Gestisce le richieste informative, aggiorna le pratiche, consulta i documenti e coordina i fornitori. Quando entrano in gioco soldi, atti, contestazioni o emergenze, prepara il contesto e chiede il tuo intervento.
Come funziona il pilota?
Partiamo da un solo condominio e configuriamo insieme documenti, contatti, canali e fornitori. Il pilota costa 200 euro al mese e ci sono ancora 8 posti.